Prix du m² à
Saint-Uniac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Uniac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 247 €/m²
1 946 €/m² 2 703 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Uniac repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 7,72 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 266e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Uniac compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 531 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 274e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,3 %). Les maisons représentaient 96,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 59,2 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-uniacais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Uniac, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 764 à 2 430 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 079 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 297 € en 2022 à 2 079 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 403 euros à Saint-Uniac, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 201 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 625
Ille-et-Vilaine (35)
2 397 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
2 394 €/m²
3 601 €/m²
5 095
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 646€
249 480€ d’achat
5 166€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Uniac représente un investissement global d'environ 254 646 €. Comptez en effet 249 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 166 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 993 €, les impôts pour 1 813 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 543€
249 480€ d’achat
18 063€ de frais
Vous devez tabler sur 267 543 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 249 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 18 063 €. Cette somme se décompose en 14 710 € de taxes, 1 993 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Saint-Uniac, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Uniac. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Uniac repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 7,72 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 266e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 10 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une chute de 7,72 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Uniac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 13,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Uniac en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !