Prix du m² à
Saint-Pierre (974)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 243 €/m²
2 103 €/m² 5 099 €/m²
Appartement
3 926 €/m²
2 821 €/m² 5 330 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
482 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Pierre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2019 et 2023, avec une croissance de 35,93 % depuis 4 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 12,54 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de La Réunion, cette municipalité figurait au 17e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,42 % sur 2 ans.
Terrain
298 m2
Saint-Pierre
Appartement
1 pièce 54 m2
Saint-Pierre
Appartement
2 pièces 49 m2
Saint-Pierre
Appartement
3 pièces 65 m2
Saint-Pierre
MVS Saint Pierre
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
97410 Saint Pierre
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Pierre. Nos 10 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 10 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 133 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Pierre et ses alentours.
Saint-Pierre est une sous-préfecture du département de La Réunion. En 2020, sa population atteignait 83 930 habitants, ce qui en fait la 3e municipalité la plus peuplée du département de La Réunion, derrière Saint-Denis et Saint-Paul. On comptabilisait 50,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 64,9 % des logements, un pourcentage légèrement moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 65,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Pierre. Sur 2022, 662 biens ont été vendus, soit un accroissement de 1,38 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Pierre, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 790 €. Il fluctuait entre 2 599 et 5 195 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a diminué de 2,29 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 061 à 5 062 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 406 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 7,04 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 758 euros à Saint-Pierre. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 879 €.
La Réunion (974)
2 811 €/m²
0 €/m²
6 780
La Réunion (974)
2 545 €/m²
2 659 €/m²
76 310
La Réunion (974)
2 875 €/m²
5 058 €/m²
12 143
La Réunion (974)
2 480 €/m²
2 471 €/m²
37 608
La Réunion (974)
2 474 €/m²
2 265 €/m²
53 524
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
312 577€
306 540€ d’achat
6 037€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Saint-Pierre est de 312 577 euros : 306 540 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 037 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 227 €, et les émoluments du notaire 2 449 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
328 424€
306 540€ d’achat
21 884€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 328 424 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comporte 306 540 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 884 euros. Ce chiffre se décompose en 2 449 € d'émoluments du notaire, 18 075 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 758€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Pierre va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Pierre, faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 1 900 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2019 et 2023, avec une croissance de 35,93 % depuis 4 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 12,54 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de La Réunion, cette municipalité figurait au 17e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années à Saint-Pierre. Le prix moyen a grimpé de 12,54 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 14,29 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 49,3 % de locataires. Par ailleurs, 34,2 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre.