Prix du m² à
Saint-Médard (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 639 €/m²
820 €/m² 2 155 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Médard se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 689 € en 2018 à 1 899 € en 2021, puis à 1 550 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 288e rang parmi les localités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Médard est une localité du département de la Charente, et est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 315 habitants. Dans le département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi la 208e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier marsien est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Médard était de 1 550 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 577 et 1 908 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a baissé de 20,39 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 620 € à Saint-Médard. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 310 euros.
Charente (16)
1 563 €/m²
0 €/m²
4 687
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
203
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
406
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
180
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
135
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 198€
186 000€ d’achat
4 198€ de frais
À Saint-Médard, vous devrez tabler sur un coût global de 190 198 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 186 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 198 €. Ce montant se partage en 1 351 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 486 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 813€
186 000€ d’achat
13 813€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 199 813 euros d'investissement, comprenant 186 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 13 813 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 10 967 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 486 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Médard. L'enveloppe peut grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Médard se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 689 € en 2018 à 1 899 € en 2021, puis à 1 550 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 288e rang parmi les localités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul sur les 2 dernières années à Saint-Médard. Le prix moyen au m² a chuté de 18,38 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une baisse de 40 %.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4 % des logements, et que les locataires représentaient 25,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Médard.