Prix du m² à
Saint-Martin-de-Varreville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Varreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
1 884 €/m² 2 598 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Varreville chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 150 € en 2018 à 3 969 € en 2021, puis à 2 142 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Saint-Martin-de-Varreville est localisée dans la région Normandie. Sa population atteignait 170 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 332e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,5 %). Les maisons représentaient 93,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-de-Varreville. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Martin-de-Varreville avaient un prix au m² moyen de 2 142 €, et celui-ci fluctuait de 1 872 à 2 643 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 956 €/m² en 2022 à 2 142 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 308 € à Saint-Martin-de-Varreville. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer était de 154 euros.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
80
Manche (50)
2 563 €/m²
0 €/m²
117
Manche (50)
648 €/m²
0 €/m²
157
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 321€
257 040€ d’achat
5 281€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-de-Varreville représente un investissement total d'environ 262 321 euros : 257 040 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 281 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 054 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 868 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 610€
257 040€ d’achat
18 570€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 275 610 euros d'investissement. Cette somme comprend 257 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 570 €. Au sein de cette somme, 2 054 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 156 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Martin-de-Varreville va nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Martin-de-Varreville, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Varreville chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 150 € en 2018 à 3 969 € en 2021, puis à 2 142 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 2 529 € à 2 142 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Varreville, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, 11,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Varreville sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !