Prix du m² à
Saint-Léger-sous-Margerie (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-sous-Margerie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
468 €/m²
398 €/m² 538 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-sous-Margerie baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 142 € en 2018 à 1 191 € en 2022, puis à 380 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aube, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,61 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Aube, Saint-Léger-sous-Margerie est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 51 habitants, ce qui la place en 307e position parmi les municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,3 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des logements. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Léger-sous-Margerie avec 1 bien vendus sur 2020 (soit -1 vente comparé à 2019).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Léger-sous-Margerie atteignait 380 €, et variait entre 380 et 380 €. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 191 €/m² en 2022 à 380 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 254 € à Saint-Léger-sous-Margerie. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 127 euros.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
66
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
66
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
87
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
47 777€
45 600€ d’achat
2 177€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Léger-sous-Margerie est de 47 777 € : 45 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 177 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 331 € de taxes, 485 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
50 134€
45 600€ d’achat
4 534€ de frais
Prévoyez un investissement global de 50 134 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 45 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 534 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 689 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 485 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 254€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Léger-sous-Margerie ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Léger-sous-Margerie.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-sous-Margerie baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 142 € en 2018 à 1 191 € en 2022, puis à 380 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aube, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,61 % sur 1 an.
Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec une chute de 68,09 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Léger-sous-Margerie, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. Par ailleurs, 8,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-sous-Margerie.