Prix du m² à
Saint-Laurent-du-Var (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-du-Var et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 243 €/m²
3 512 €/m² 6 881 €/m²
Appartement
5 762 €/m²
3 753 €/m² 8 118 €/m²
Maison
23 €/m²
18 €/m² 27 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1684 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Laurent-du-Var ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec + 28,45 % en 7 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une augmentation de 3,53 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait à la 124e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,66 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 34,87 m2
Saint-Laurent-du-Var
Appartement
3 pièces 66,35 m2
Saint-Laurent-du-Var
Appartement
2 pièces 47,28 m2
Saint-Laurent-du-Var
Appartement
2 pièces 54,11 m2
Saint-Laurent-du-Var
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Azur Immobilier
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06700 Saint Laurent Du Var
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06700 Saint Laurent Du Var
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Saint-Laurent-du-Var. Nos 1412 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1860 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4664 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Laurent-du-Var et ses alentours.
Saint-Laurent-du-Var relève de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle se situe dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 30 941 habitants en 2021. Cette municipalité se trouvait ainsi parmi les plus peuplées du département des Alpes-Maritimes. On observait 56,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 84,5 % d'appartements, alors que dans le reste du département, ils ne représentaient que 75,9 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
82%
Propriétaire
18%
L'immobilier de Saint-Laurent-du-Var subit un ralentissement puisqu'on recense 219 biens vendus sur 2024, soit -65,24 % en 2 ans.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Saint-Laurent-du-Var s'élevait à 5 339,21 €, et oscillait entre 3 180 et 8 600 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 36e rang dans le département des Alpes-Maritimes.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 3 180 à 7 019 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 5 255,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 21,05 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 2,88 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 5 422,92 €/m². Sachez que celui-ci pouvait fluctuer en fonction de l'adresse. Il était notamment moins élevé RUE ALBERT CAMUS (2 992,72 €/m²) que PROM DES FLOTS BLEUS (9 548,29 €/m²).
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 063 euros à Saint-Laurent-du-Var. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 531 €.
Alpes-Maritimes (06)
5 700 €/m²
5 572 €/m²
49 322
Alpes-Maritimes (06)
4 828 €/m²
5 990 €/m²
6 415
Alpes-Maritimes (06)
6 531 €/m²
5 983 €/m²
342 522
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
386 755€
379 604€ d’achat
7 151€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Saint-Laurent-du-Var représente 386 755 euros : 379 604 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 7 151 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 758 €, et les émoluments du notaire 3 033 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
406 380€
379 604€ d’achat
26 776€ de frais
L'achat d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 406 380 €. En dehors des 379 604 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 26 776 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 033 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 22 383 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 063€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre appartement de 70 mètres carrés à Saint-Laurent-du-Var. Cette somme ne devrait pas dépasser 17 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.