Prix du m² à
Saint-Laurent-du-Maroni (973)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-du-Maroni et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 854 €/m²
1 433 €/m² 5 826 €/m²
Maison
16 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 483 € en 2019 à 2 133 € en 2021, puis à 2 502 € en 2023. Au niveau du département de la Guyane, cette localité occupait le 7e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,92 % sur 2 ans.
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97320 Saint-Laurent Du Maroni
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Saint-Laurent-du-Maroni est une sous-préfecture du département de la Guyane. En 2020, sa population était estimée à 49 173 habitants, ce qui en fait la 2e localité la plus peuplée du département de la Guyane, derrière Cayenne. 44,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 74,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 59,3 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 23 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Laurent-du-Maroni est plutôt stable. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Saint-Laurent-du-Maroni était de 2 075 €, et oscillait entre 2 075 et 2 075 €. Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 805 €/m² en 2022 à 2 075 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 500 à 5 679 €. En moyenne, il atteignait 2 930 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 071 € à 2 930 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 572 € à Saint-Laurent-du-Maroni. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 786 euros.
Guyane (973)
0 €/m²
0 €/m²
8 431
Guyane (973)
0 €/m²
0 €/m²
6 969
Guyane (973)
2 941 €/m²
0 €/m²
10 241
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
209 589€
205 100€ d’achat
4 489€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 70 mètres carrés à Saint-Laurent-du-Maroni se chiffre autour de 209 589 €, dont 205 100 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 489 euros, dont 1 490 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 639 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
220 192€
205 100€ d’achat
15 092€ de frais
Tablez sur 220 192 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 205 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 15 092 € de frais de notaire. Les impôts constituent 12 093 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 639 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 572€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Laurent-du-Maroni nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 700 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 483 € en 2019 à 2 133 € en 2021, puis à 2 502 € en 2023. Au niveau du département de la Guyane, cette localité occupait le 7e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,92 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Saint-Laurent-du-Maroni. Le prix moyen a augmenté de 17,3 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 16 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 21,7 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 55,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-du-Maroni.