Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Veyrès (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Veyrès et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Veyrès poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 632 € en 2018 à 978 € en 2022, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 18,55 % entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département de la Lozère, cette localité se plaçait au 76e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 24,48 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Lozère, Saint-Laurent-de-Veyrès dépend de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 37 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 133e position au sein du département de la Lozère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. La population a un âge moyen de 57 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Laurent-de-Veyrès.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 242 € à Saint-Laurent-de-Veyrès. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 121 euros.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
84
Lozère (48)
4 730 €/m²
0 €/m²
95
Lozère (48)
1 097 €/m²
0 €/m²
159
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
94
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
110 581€
107 580€ d’achat
3 001€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Saint-Laurent-de-Veyrès, vous devrez prévoir un investissement total de 110 581 euros : 107 580 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 001 euros. Ce montant se décompose en 782 € d'impôts, 860 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
116 143€
107 580€ d’achat
8 563€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 110 m² se chiffre autour de 116 143 euros. Cette somme comprend 107 580 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 563 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 343 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 860 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 242€ d’impôts locaux
Si les 110 mètres carrés de votre maison à Saint-Laurent-de-Veyrès vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 53 900 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Saint-Laurent-de-Veyrès. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Veyrès poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 632 € en 2018 à 978 € en 2022, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 18,55 % entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département de la Lozère, cette localité se plaçait au 76e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 24,48 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-de-Veyrès, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 11,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Laurent-de-Veyrès du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !