Prix du m² à
Saint-Julien-de-Concelles (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-de-Concelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 984 €/m²
2 130 €/m² 3 746 €/m²
Appartement
4 000 €/m²
3 629 €/m² 5 250 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-de-Concelles continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 66,84 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 33,78 % sur les 2 dernières années. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 0,96 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Julien-de-Concelles, Saint-Julien-de-Concelles est une municipalité du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 7 505 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 39e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. On remarquait 80,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier concellois subit un ralentissement. En effet, avec 81 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 19,8 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Julien-de-Concelles, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 4 042 €. Il oscillait de 3 607 à 5 296 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 18,95 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 983 et 3 697 €/m², et atteignait 2 913 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 15,54 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 874 € à Saint-Julien-de-Concelles. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 437 euros.
Loire-Atlantique (44)
3 540 €/m²
3 685 €/m²
8 698
Loire-Atlantique (44)
3 456 €/m²
3 993 €/m²
5 633
Loire-Atlantique (44)
2 717 €/m²
0 €/m²
5 335
Loire-Atlantique (44)
2 780 €/m²
3 986 €/m²
8 031
Loire-Atlantique (44)
3 438 €/m²
4 656 €/m²
15 172
Loire-Atlantique (44)
3 447 €/m²
3 604 €/m²
9 468
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 253€
349 560€ d’achat
6 693€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Julien-de-Concelles, vous devez tabler sur un investissement global de 356 253 euros, incluant 349 560 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 693 euros, au sein desquels on retrouve 2 540 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 793 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 324€
349 560€ d’achat
24 764€ de frais
Prévoyez 374 324 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 349 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 764 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 20 611 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 793 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Julien-de-Concelles vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Julien-de-Concelles, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-de-Concelles continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 66,84 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 33,78 % sur les 2 dernières années. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 0,96 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une inflation de 7,69 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 2 599 € à 3 477 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Julien-de-Concelles, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,3 % des logements. En outre, 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Julien-de-Concelles en termes d'investissement immobilier.