Prix du m² à
Saint-Jacut-de-la-Mer (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jacut-de-la-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 681 €/m²
2 702 €/m² 8 797 €/m²
Appartement
4 041 €/m²
3 913 €/m² 5 845 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jacut-de-la-Mer poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 899 € en 2018 à 4 446 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 4,02 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait à la 191e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), Saint-Jacut-de-la-Mer dépend de la région Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 910 habitants, ce qui la place en 171e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 82,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 57 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Jacut-de-la-Mer, avec sur 2022 29 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Jacut-de-la-Mer pouvait fluctuer entre 3 913 et 5 845 €/m². En moyenne, il était de 4 041 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 852 €. Il oscillait de 3 648 à 8 374 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 681 € à 4 852 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 685 euros à Saint-Jacut-de-la-Mer. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 342 €.
Côtes d'Armor (22)
2 414 €/m²
0 €/m²
1 663
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
452
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
592 483€
582 240€ d’achat
10 243€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Jacut-de-la-Mer s'élève à 592 483 euros. Aux 582 240 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 10 243 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 652 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 4 230 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
622 583€
582 240€ d’achat
40 343€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 622 583 euros d'investissement : 582 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 40 343 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 34 331 € de taxes et 4 652 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Jacut-de-la-Mer ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Jacut-de-la-Mer, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Jacut-de-la-Mer poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 899 € en 2018 à 4 446 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 4,02 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait à la 191e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 58,33 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a connu une légère inflation, passant de 4 274 €/m² à 4 446 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Jacut-de-la-Mer, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,7 % des habitations, et qu'il y avait 17,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre culturelle. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Jacut-de-la-Mer en termes d'investissement immobilier.