Prix du m² à
Saint-Hippolyte (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hippolyte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 294 €/m²
1 168 €/m² 3 446 €/m²
Appartement
1 738 €/m²
1 605 €/m² 2 071 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Hippolyte ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 21,31 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 21,01 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 160e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Saint-Hippolyte
- Exclusivité
Saint-Hippolyte
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Saint-Hippolyte fait partie des Pyrénées-Orientales (66), et est localisée en Occitanie. On estimait à 3 209 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 41e position parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 56,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 40 biens ont été vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Hippolyte subit donc un ralentissement.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Hippolyte variait entre 1 154 et 1 581 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 572 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 310 €, et pouvait fluctuer de 1 158 à 3 476 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 198 €/m² en 2022 à 2 310 €/m² en 2023.
À Saint-Hippolyte, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 830 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 415 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 576 €/m²
2 460 €/m²
4 027
Pyrénées-Orientales (66)
3 710 €/m²
3 583 €/m²
5 316
Aude (11)
4 035 €/m²
3 333 €/m²
4 373
Pyrénées-Orientales (66)
2 333 €/m²
2 418 €/m²
10 302
Pyrénées-Orientales (66)
1 946 €/m²
1 418 €/m²
3 441
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 432€
207 900€ d’achat
4 532€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Hippolyte représente 212 432 euros. Aux 207 900 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 532 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 661 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 511 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 180€
207 900€ d’achat
15 280€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement global de 223 180 euros, dont 207 900 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 280 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 258 € de taxes et 1 661 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Hippolyte a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Hippolyte, et 1 400 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hippolyte ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 21,31 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 21,01 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 160e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Saint-Hippolyte. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen augmentait de 21,01 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 20,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Hippolyte sur le plan de l'investissement immobilier.