Prix du m² à
Saint-Étienne (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
930 €/m² 3 051 €/m²
Appartement
1 442 €/m²
907 €/m² 2 657 €/m²
Maison
12 €/m²
4 €/m² 18 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
726 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 46,95 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 4,99 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position parmi les municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,24 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 105,60 m2
Saint-Étienne
Appartement
4 pièces 64,96 m2
Saint-Étienne
Appartement
1 pièce 30,33 m2
Saint-Étienne
Maison
3 pièces 64 m2
Saint-Étienne
Central Park
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
42100 Saint Etienne
Agence De Chateaucreux
- Achat
- Vente
- Location
42000 Saint Etienne
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Saint-Étienne. Nos 12 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 18 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 114 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Étienne et ses alentours.
Préfecture de la Loire (42), Saint-Étienne est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 174 082 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département de la Loire. On dénombrait 39,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 86,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
10%
Appartement
90%
Locataire
89%
Propriétaire
11%
L'immobilier de Saint-Étienne est assez stable. Sur 2022, 3 512 biens ont été vendus, soit +0,29 % en 1 an.
En novembre 2023, à Saint-Étienne, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 914 à 2 703 €/m². En moyenne, elle était de 1 435 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 447 € en 2022 à 1 435 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 933 €, et celui-ci pouvait osciller entre 900 et 2 920 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 847 €/m² en 2022 à 1 933 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 418 € à Saint-Étienne, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 709 euros.
Loire (42)
2 379 €/m²
0 €/m²
339
Loire (42)
1 931 €/m²
0 €/m²
981
Loire (42)
1 548 €/m²
860 €/m²
7 865
Loire (42)
2 868 €/m²
3 014 €/m²
6 608
Loire (42)
2 347 €/m²
2 399 €/m²
1 461
Loire (42)
958 €/m²
0 €/m²
999
Loire (42)
2 004 €/m²
0 €/m²
436
Loire (42)
2 299 €/m²
0 €/m²
1 011
Loire (42)
2 060 €/m²
1 896 €/m²
9 867
Loire (42)
2 211 €/m²
1 310 €/m²
34 870
Loire (42)
2 632 €/m²
2 472 €/m²
6 112
Loire (42)
1 968 €/m²
3 162 €/m²
2 874
Loire (42)
2 510 €/m²
1 656 €/m²
6 679
Loire (42)
2 783 €/m²
3 063 €/m²
14 935
Loire (42)
2 709 €/m²
2 582 €/m²
6 175
Loire (42)
1 304 €/m²
1 531 €/m²
465
Loire (42)
2 015 €/m²
1 187 €/m²
8 975
Loire (42)
2 287 €/m²
1 280 €/m²
8 016
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
103 342€
100 450€ d’achat
2 892€ de frais
À Saint-Étienne, tablez sur 103 342 € d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces, dont 100 450 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 892 €, qui se divisent en 803 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 730 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
108 535€
100 450€ d’achat
8 085€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement total d'environ 108 535 euros : 100 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 8 085 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 923 € et les émoluments du notaire pour 803 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 418€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvel appartement à Saint-Étienne représentera un budget d'environ 17 500 euros. Ce chiffre sera plutôt de 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saint-Étienne, et 2 550 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 46,95 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 4,99 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position parmi les municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, avec 4,99 % d'augmentation depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Étienne, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 60,4 % des domiciliés. De plus, les logements étaient en grande majorité des appartements (86,9 %).
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne.