Prix du m² à
Saint-Cyr-en-Pail (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-en-Pail et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
1 584 €/m² 2 176 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-en-Pail repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 607 € en 2018 à 575 € en 2021, puis à 2 044 € en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Mayenne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Saint-Cyr-en-Pail est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 497 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 137e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 86,4 % des habitants. Les maisons constituaient 97,9 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Cyr-en-Pail connaît un ralentissement, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 044 €/m² en moyenne à Saint-Cyr-en-Pail. Elle fluctuait entre 1 591 et 2 200 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 14,38 %.
Il fallait compter en moyenne 450 euros d'impôts locaux à Saint-Cyr-en-Pail, ou un prorata temporis de 225 € pour un emménagement au mois de juin.
Mayenne (53)
1 120 €/m²
0 €/m²
1 403
Mayenne (53)
817 €/m²
712 €/m²
1 943
Mayenne (53)
1 017 €/m²
0 €/m²
373
Mayenne (53)
1 308 €/m²
0 €/m²
174
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 382€
245 280€ d’achat
5 102€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Cyr-en-Pail vous demandera un investissement global d'environ 250 382 euros, dont 245 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 102 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 782 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 960 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 062€
245 280€ d’achat
17 782€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 263 062 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 245 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 782 euros. Les impôts constituent 14 462 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 960 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Cyr-en-Pail vous coûtera autour de 28 800 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente en général 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Saint-Cyr-en-Pail, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-en-Pail repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 607 € en 2018 à 575 € en 2021, puis à 2 044 € en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Mayenne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 575 € en 2021 à 2 044 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Cyr-en-Pail, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,1 % des habitants. Par ailleurs, 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Cyr-en-Pail sur le plan de l'investissement immobilier !