Prix du m² à
Saint-Clément-des-Levées (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément-des-Levées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 169 €/m² 2 587 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Clément-des-Levées continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 29,35 % depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 2,2 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département du Maine-et-Loire, cette localité se classait en 78e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire, Saint-Clément-des-Levées est située dans la région Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 1 097 habitants en 2020, ce qui la place en 114e position au sein du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 76,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Clément-des-Levées.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Clément-des-Levées pouvait osciller entre 1 211 et 2 804 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 860 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 557 € en 2022 à 1 860 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 774 euros à Saint-Clément-des-Levées. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 387 €.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 445
Maine-et-Loire (49)
2 146 €/m²
700 €/m²
2 305
Maine-et-Loire (49)
1 727 €/m²
2 061 €/m²
6 825
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 149
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 965€
223 200€ d’achat
4 765€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Clément-des-Levées se chiffre autour de 227 965 euros, comprenant 223 200 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 765 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 783 € d'émoluments du notaire et 1 622 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 504€
223 200€ d’achat
16 304€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 239 504 euros. Ce montant inclut 223 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 304 euros. Au sein de cette somme, 1 783 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 161 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Clément-des-Levées représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Comptez 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Saint-Clément-des-Levées, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Clément-des-Levées continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 29,35 % depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 2,2 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département du Maine-et-Loire, cette localité se classait en 78e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère progression, avec une croissance de 2,2 %. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Clément-des-Levées, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,8 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Clément-des-Levées.