Prix du m² à
Roscanvel (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roscanvel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 985 €/m²
2 005 €/m² 4 158 €/m²
Appartement
3 334 €/m²
3 103 €/m² 3 606 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roscanvel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 66,06 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 7,67 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 136e position au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Roscanvel compte parmi les municipalités du Finistère (29), en Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 830 habitants, ce qui la place à la 204e position au sein du département du Finistère. Il y avait 85,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Roscanvel, avec sur 2022 24 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Roscanvel avaient une valeur foncière qui variait entre 3 103 et 3 606 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 334 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 851 € en 2022 à 3 334 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 067 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 994 à 4 331 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 820 €/m² en 2022 à 3 067 €/m² en 2023.
À Roscanvel, la taxe foncière moyenne atteignait 690 €, soit un prorata temporis de 345 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Finistère (29)
2 864 €/m²
3 651 €/m²
7 602
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
343 877€
337 370€ d’achat
6 507€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Roscanvel nécessite un investissement total d'environ 343 877 €, comportant 337 370 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 507 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 451 € d'impôts et 2 696 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
361 318€
337 370€ d’achat
23 948€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 361 318 euros, dont en moyenne 337 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 23 948 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 19 892 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 696 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
53 900€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 110 mètres carrés de votre maison à Roscanvel, les travaux représenteront un budget d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roscanvel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 66,06 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 7,67 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 136e position au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec 54,29 % de diminution. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 7,67 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Roscanvel ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % des logements, et qu'il y avait 14,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Roscanvel, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !