Prix du m² à
Rosazia (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosazia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 272 €/m²
1 272 €/m² 1 272 €/m²
Appartement
1 150 €/m²
1 150 €/m² 1 150 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rosazia enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 169 € en 2019 à 938 € en 2021, puis à 1 211 € en 2023. Au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité figurait en 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
Rosazia relève de la Corse-du-Sud (2A). Elle est située en Corse. En 2020, on évaluait à 50 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Corse-du-Sud, cette localité figurait ainsi en 107e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 87,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 52,5 %. L'âge moyen des habitants est de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, à Rosazia, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 150 à 1 150 €/m², et qui s'élevait à 1 150 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 272 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 272 et 1 272 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 88 euros à Rosazia, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 44 €.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
2 162 €/m²
55
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
101
Corse-du-Sud (2A)
2 973 €/m²
3 118 €/m²
94
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
101
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
90
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
35m² • 3 pièces
46 677€
44 520€ d’achat
2 157€ de frais
À Rosazia, vous devez compter un investissement total de 46 677 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 3 pièces. Ce montant inclut 44 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 157 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 323 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 474 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
35m² • 3 pièces
48 979€
44 520€ d’achat
4 459€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 35 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 48 979 euros d'investissement, répartis entre 44 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 459 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 625 € et les émoluments du notaire pour 474 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
35m² • 3 pièces
30 100€
de budget
Environ 88€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 17 150 € pour une rénovation légère de votre future maison à Rosazia. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 30 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 500 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Rosazia, et 1 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rosazia enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 169 € en 2019 à 938 € en 2021, puis à 1 211 € en 2023. Au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité figurait en 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rosazia, sachez qu'en 2020, 4,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rosazia !