Prix du m² à
Renneville (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Renneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 526 €/m²
2 421 €/m² 3 172 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Renneville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 2 292 € en 2018 à 2 983 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 29,64 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 118e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Villefranche-de-Lauragais, Renneville compte parmi les localités de la Haute-Garonne (31), et dépend de la région d'Occitanie. On évaluait à 543 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc la 227e position pour ce qui est de la population. On comptait 86,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Renneville est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 983 €/m² à Renneville, et celui-ci pouvait osciller entre 2 520 et 3 222 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 783 € en 2022 à 2 983 € en 2023.
À Renneville, les impôts locaux moyens atteignaient 702 €. Cependant, le prorata à payer était de 351 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 122 €/m²
3 108 €/m²
1 444
Haute-Garonne (31)
1 949 €/m²
2 211 €/m²
1 267
Haute-Garonne (31)
3 113 €/m²
0 €/m²
236
Haute-Garonne (31)
2 187 €/m²
2 315 €/m²
4 345
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
364 781€
357 960€ d’achat
6 821€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Renneville, tablez sur 364 781 euros d'investissement : 357 960 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 821 €. Cette somme se décompose en 2 601 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 860 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
383 286€
357 960€ d’achat
25 326€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 383 286 euros, dont 357 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 25 326 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 860 € d'émoluments du notaire, 21 106 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Votre future maison à Renneville a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Renneville, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Renneville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 2 292 € en 2018 à 2 983 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 29,64 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 118e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 12 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une inflation de 29,64 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Renneville, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,1 % du parc immobilier, et qu'on comptait 13,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Renneville, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !