Prix du m² à
Ramonville-Saint-Agne (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ramonville-Saint-Agne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 324 €/m²
2 246 €/m² 4 929 €/m²
Appartement
3 313 €/m²
2 462 €/m² 5 004 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
397 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ramonville-Saint-Agne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 887 € en 2018 à 3 339 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 11,93 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 260e rang au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 22,27 m2
Ramonville-Saint-Agne
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31520 Ramonville Saint-Agne
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Ramonville-Saint-Agne compte parmi les localités de l'agglomération de Toulouse. Elle est située en Haute-Garonne, et se trouve dans la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 14 730 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Garonne. On comptait 46,4 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (68,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,4 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
L'immobilier ramonvillois est assez stable. Sur 2022, on compte 233 biens vendus, soit une progression de 4,02 % en 1 an.
À Ramonville-Saint-Agne, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 464 à 4 939 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 3 262 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 903 € en 2022 à 3 262 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 417 €. Il oscillait entre 2 383 et 4 935 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 333 €/m² à 3 417 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 947 euros à Ramonville-Saint-Agne, ou 973 € pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
3 915 €/m²
4 491 €/m²
4 162
Haute-Garonne (31)
3 609 €/m²
3 425 €/m²
4 277
Haute-Garonne (31)
3 971 €/m²
4 500 €/m²
844
Haute-Garonne (31)
3 828 €/m²
4 135 €/m²
471 941
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
233 184€
228 340€ d’achat
4 844€ de frais
À Ramonville-Saint-Agne, prévoyez 233 184 € d'investissement pour acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés, comprenant 228 340 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 844 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 659 € d'impôts, 1 824 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
244 988€
228 340€ d’achat
16 648€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 244 988 euros. Tablez en effet sur 228 340 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 648 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 824 €, les taxes pour 13 464 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 947€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 70 mètres carrés à Ramonville-Saint-Agne représentera un budget d'environ 26 600 €. Ce montant pourrait augmenter à 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 150 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Ramonville-Saint-Agne, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ramonville-Saint-Agne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 887 € en 2018 à 3 339 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 11,93 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 260e rang au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec + 11,93 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Ramonville-Saint-Agne ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 68,8 % du parc immobilier, et que 53,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Ramonville-Saint-Agne !