Prix du m² à
Pontécoulant (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontécoulant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 227 €/m²
885 €/m² 1 789 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pontécoulant ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 4 ans, passant de 722 €/m² en 2019 à 1 733 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 9,75 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 256e position dans le département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans le Calvados (14), Pontécoulant dépend de la région de la Normandie. La municipalité comptait 70 habitants en 2020, ce qui la place à la 431e position parmi les municipalités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Pontécoulant, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 733 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 147 et 2 053 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 105 € en 2022 à 1 733 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 339 € à Pontécoulant. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 169 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
119
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
418
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
916
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
358
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
159 709€
155 970€ d’achat
3 739€ de frais
À Pontécoulant, vous devez prévoir un investissement total de 159 709 € pour acquérir une maison neuve de 5 pièces. Cette somme comporte 155 970 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 739 €. Au sein de cette somme, 1 246 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 133 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
167 773€
155 970€ d’achat
11 803€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 167 773 euros, répartis entre 155 970 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 803 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 246 €, les taxes pour 9 196 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Pontécoulant ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 600 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Pontécoulant, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pontécoulant ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 4 ans, passant de 722 €/m² en 2019 à 1 733 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 9,75 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 256e position dans le département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec un accroissement de 16,67 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une hausse de 9,75 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Pontécoulant, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 17,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pontécoulant !