Prix du m² à
Plouescat (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouescat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 558 €/m²
1 077 €/m² 3 509 €/m²
Appartement
1 775 €/m²
1 379 €/m² 2 022 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plouescat ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 106,01 % en 5 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 20,46 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 53e position parmi les villes du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Plouescat est localisée dans le département du Finistère. Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2020, la municipalité comptabilisait 3 522 habitants, ce qui la place à la 64e position au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires représentaient 77,1 % des habitants. Les maisons constituaient 90,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on recense 56 biens vendus, soit une réduction de 33,33 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Plouescat.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 812 €/m² à Plouescat, et fluctuait entre 1 812 et 1 812 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 19,11 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 187 à 3 489 €/m². Elle atteignait 2 511 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 8,22 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Plouescat atteignait 654 euros. Cependant, le prorata à régler était de 327 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Finistère (29)
2 165 €/m²
0 €/m²
3 770
Finistère (29)
1 878 €/m²
0 €/m²
2 333
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 277€
301 320€ d’achat
5 957€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Plouescat vous demandera un coût global d'environ 307 277 €. Cette somme comporte 301 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 957 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 189 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 408 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 854€
301 320€ d’achat
21 534€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 322 854 euros : 301 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 534 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 408 € et les taxes pour 17 767 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Plouescat. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Plouescat. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plouescat ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 106,01 % en 5 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 20,46 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 53e position parmi les villes du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 794 € en 2021 à 2 161 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, avec -25 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Plouescat, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,1 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Plouescat en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !