Prix du m² à
Ploubazlanec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploubazlanec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 407 €/m²
2 273 €/m² 6 008 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ploubazlanec continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 5 ans, avec 53,69 % de hausse depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 31,88 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait à la 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Ploubazlanec relève de l'agglomération de Paimpol. Elle se trouve dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population totale atteignait 3 040 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 44e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 80,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Ploubazlanec avec 47 biens vendus sur 2022 (soit -22 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 438 €/m² à Ploubazlanec, et variait de 2 525 à 6 215 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 19,5 % entre 2022 et 2023.
À Ploubazlanec, la taxe foncière moyenne était de 540 €, soit un prorata de 270 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
3 327 €/m²
3 600 €/m²
7 199
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
420 214€
412 560€ d’achat
7 654€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Ploubazlanec, tablez sur 420 214 euros d'investissement, dont 412 560 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 654 euros, au sein desquels on retrouve 3 296 € d'émoluments du notaire, 2 998 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
441 542€
412 560€ d’achat
28 982€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 441 542 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre comporte 412 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 982 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 296 € de cette somme, les impôts 24 326 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ploubazlanec vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Ploubazlanec, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ploubazlanec continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 5 ans, avec 53,69 % de hausse depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 31,88 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait à la 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec une croissance de 31,88 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 16 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ploubazlanec, sachez qu'en 2020, 19,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité de Ploubazlanec du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !