Prix du m² à
Plabennec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plabennec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 690 €/m²
1 885 €/m² 3 280 €/m²
Appartement
2 858 €/m²
2 695 €/m² 2 904 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Plabennec n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 798 € en 2018 à 2 729 € en 2025, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 1,68 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 258e rang parmi les villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 4,45 % sur 2 ans.
Appartement 3 pièces 63 500 m2
Plabennec
- Avant-Première
Plabennec
Plabennec relève du Finistère (29), et est une localité de la région Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 8 589 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 14e position au sein des municipalités du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Plabennec puisqu'on comptabilise 30 biens vendus sur 2024, soit 51 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Plabennec, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 1 616 à 3 682 €. En moyenne, il atteignait 2 742,29 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 798 € en 2018 à 2 742 € en 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 10,21 % entre 2022 et 2024.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 580,75 € en 2024, et celui-ci fluctuait entre 1 616 et 3 682 €. Parmi les villes du département du Finistère, cette localité se classait donc en 58e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 696 à 3 372 €/m², et atteignait en moyenne 2 903,83 €/m². Le prix varie selon le nombre de pièces du logement : comptez 1 285,42 €/m² en moyenne pour un F5+, 2 299,75 €/m² pour un F3, et 2 640,53 €/m² pour un F2.
Il fallait compter en moyenne 1 037 € d'impôts locaux à Plabennec, ou un prorata de 518 euros si vous achetiez en juin.
Finistère (29)
2 525 €/m²
1 807 €/m²
3 537
Finistère (29)
2 939 €/m²
3 517 €/m²
6 008
Finistère (29)
2 913 €/m²
3 966 €/m²
14 418
Finistère (29)
2 106 €/m²
0 €/m²
1 393
Finistère (29)
3 057 €/m²
0 €/m²
1 800
Finistère (29)
1 703 €/m²
0 €/m²
194
Finistère (29)
2 500 €/m²
1 517 €/m²
3 727
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 775€
309 690€ d’achat
6 085€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Plabennec se chiffre autour de 315 775 euros, comprenant en moyenne 309 690 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 085 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 250 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 474 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 785€
309 690€ d’achat
22 095€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez 331 785 euros d'investissement. En dehors des 309 690 € pour l'acquisition de votre bien, comptez 22 095 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 474 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 260 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 037€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Plabennec, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.