Prix du m² à
Passavant (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passavant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 056 €/m²
3 056 €/m² 3 056 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Passavant repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 538 € en 2018 à 934 € en 2021, puis à 3 056 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Doubs, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,64 % sur 2 ans.
Passavant compte parmi les localités du département du Doubs. Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 188 habitants, ce qui la place à la 318e position dans le département du Doubs. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Passavant, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En novembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 056 €/m² à Passavant, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 056 à 3 056 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 000 € en 2022 à 3 056 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 437 € à Passavant. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 218 euros.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
94
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
84
Doubs (25)
1 176 €/m²
0 €/m²
98
Doubs (25)
1 027 €/m²
0 €/m²
29
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
164
Doubs (25)
1 102 €/m²
0 €/m²
172
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
90
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 675€
366 720€ d’achat
6 955€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Passavant vous demandera un investissement global d'environ 373 675 €, incluant 366 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 955 €, dont 2 930 € d'émoluments du notaire, 2 665 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
392 633€
366 720€ d’achat
25 913€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 392 633 euros, comprenant en moyenne 366 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 25 913 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 930 € d'émoluments du notaire et 21 623 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Passavant vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Passavant, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Passavant repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 538 € en 2018 à 934 € en 2021, puis à 3 056 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Doubs, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 227,19 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Passavant, sachez que les appartements représentaient en 2020 3 % des logements, et que 5,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Passavant, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !