Prix du m² à
Paris 2 (75)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 2 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
14 422 €/m²
11 613 €/m² 19 056 €/m²
Appartement
12 947 €/m²
10 028 €/m² 17 234 €/m²
Appartement
52 €/m²
31 €/m² 100 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1622 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier dans le 2e arrondissement de Paris baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec -1,57 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. L'arrondissement était le 4e plus dynamique du département de Paris, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 2,17 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 25,04 m2
Paris 2
Le 2e arrondissement de Paris fait partie de la région Île-de-France. L'arrondissement dénombrait 21 130 habitants en 2020. Le 2e arrondissement de Paris était de ce fait l'arrondissement le moins peuplé du département de Paris. On comptabilisait 34,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (98,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 96,9 %. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
1%
Appartement
100%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable dans le 2e arrondissement de Paris. En effet, avec 448 biens vendus sur 2022, on observe -1,32 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre dans le 2e arrondissement de Paris s'élevait à 12 637 €, et oscillait de 10 173 à 16 838 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 12 696 € en 2022 à 12 637 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de l'arrondissement, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 12 195 et 20 794 €/m², et atteignait en moyenne 14 417 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 4,15 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin dans le 2e arrondissement de Paris, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 521 €, contre 1 043 euros pour une année complète.
Paris (75)
15 340 €/m²
14 634 €/m²
16 545
Paris (75)
10 722 €/m²
10 327 €/m²
91 770
Paris (75)
14 168 €/m²
13 193 €/m²
35 049
Paris (75)
12 107 €/m²
11 727 €/m²
59 408
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
193 807€
189 555€ d’achat
4 252€ de frais
Pour acheter un appartement de 15 mètres carrés neuf dans le 2e arrondissement de Paris, comptez 193 807 euros d'investissement. En plus des 189 555 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 252 euros. Ce chiffre se partage en 1 515 € d'émoluments du notaire, 1 377 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
203 606€
189 555€ d’achat
14 051€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 1 pièce s'élève à 203 606 euros, dont en moyenne 189 555 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 051 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 515 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 11 177 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvel appartement dans le 2e arrondissement de Paris vous coûtera autour de 5 700 euros. Pour une rénovation complète, ce montant peut atteindre 10 725 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 050 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres du 2e arrondissement de Paris, et 1 500 € si vous habitez à 700 km de l'arrondissement.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier dans le 2e arrondissement de Paris baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec -1,57 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. L'arrondissement était le 4e plus dynamique du département de Paris, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 2,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec 38,46 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 13 743 €/m² à 13 527 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans le 2e arrondissement de Paris, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 98,4 % des logements. Par ailleurs, les locataires étaient les plus nombreux (65,8 %).
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité du 2e arrondissement de Paris sur le plan de l'investissement immobilier !