Prix du m² à
Paris 11 (75)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 11 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 883 €/m²
9 832 €/m² 13 266 €/m²
Appartement
10 640 €/m²
8 774 €/m² 13 327 €/m²
Maison
37 €/m²
36 €/m² 45 €/m²
Appartement
41 €/m²
32 €/m² 60 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4388 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier dans le 11e arrondissement de Paris décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 11 277 €/m² en 2018 à 11 909 €/m² en 2023, puis à 11 133 €/m² en 2025. Au sein des arrondissements de la région Île-de-France, cet arrondissement occupait le 646e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau de la région ne s'étant réduit que de 2,08 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 115,05 m2
Paris 11
Appartement
1 pièce 26 m2
Paris 11
Appartement
3 pièces 71 m2
Paris 11
Appartement
2 pièces 55 m2
Paris 11
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 6 agences basées à Paris 11. Nos 1098 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1434 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 5034 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 11 et ses alentours.
Le 11e arrondissement de Paris est localisé dans la région d'Île-de-France. En 2021, l'arrondissement dénombrait 142 583 habitants, ce qui en fait le 9e plus peuplé du département de Paris. On remarquait 35,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (97,9 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 96,9 %. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
0%
Appartement
100%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
L'immobilier du 11e arrondissement de Paris connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 933 biens vendus sur 2024, soit -55,82 % en l'espace de 2 ans.
Dans le 11e arrondissement de Paris, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 8 023 et 14 113 €. En moyenne, il atteignait 11 053,83 €. La valeur foncière diffère selon la taille du logement : un F5 cote en moyenne 9 760,09 €/m², un studio 9 822,68 €/m², un F2 9 856,77 €/m², un F3 9 890,51 €/m², et un F4 10 834,32 €/m².
En 2024, les appartements se vendaient à un prix au m² moyen de 10 564,33 € au niveau de l'arrondissement. Celui-ci pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Il était, par exemple, plus bas RUE MORAND (8 112,96 €) que RUE TITON (13 853,85 €).
Dans le 11e arrondissement de Paris, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 071 euros. Cependant, le prorata à régler était de 535 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Paris (75)
10 959 €/m²
10 036 €/m²
91 770
Paris (75)
9 656 €/m²
9 922 €/m²
142 340
Paris (75)
10 180 €/m²
8 600 €/m²
185 654
Paris (75)
8 750 €/m²
9 020 €/m²
195 556
Paris (75)
13 234 €/m²
13 300 €/m²
35 049
Paris (75)
12 903 €/m²
15 000 €/m²
27 146
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
162 243€
158 465€ d’achat
3 778€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 15 mètres carrés dans le 11e arrondissement de Paris se chiffre à 162 243 €. Tablez en effet sur 158 465 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 778 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 151 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 266 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
170 435€
158 465€ d’achat
11 970€ de frais
Prévoyez 170 435 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 1 pièce : 158 465 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 970 euros. Ce montant se divise en 1 266 € d'émoluments du notaire, 9 344 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
3 750€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 1 pièce dans le 11e arrondissement de Paris nécessite un relooking, tablez sur un budget d'environ 3 750 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.