Prix du m² à
Pantin (93)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pantin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 559 €/m²
4 197 €/m² 8 631 €/m²
Appartement
6 539 €/m²
4 414 €/m² 8 129 €/m²
Maison
25 €/m²
23 €/m² 28 €/m²
Appartement
25 €/m²
19 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1838 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pantin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 4 672 € en 2018 à 6 422 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 1,1 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 20e position au sein des municipalités du département de la Seine-Saint-Denis, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,85 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 34,67 m2
Pantin
Située dans la métropole du Grand Paris, Pantin est localisée en Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. La localité enregistrait une population totale de 60 419 habitants en 2020, ce qui en fait la 7e plus peuplée du département de la Seine-Saint-Denis. On observait 28,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des appartements (94,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 75 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
4%
Appartement
96%
Locataire
95%
Propriétaire
5%
Sur 2022, on comptabilise 648 biens vendus, soit une hausse de 0,78 % en 1 an. Le marché de l'immobilier pantinois est donc plutôt stable.
À Pantin, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 4 693 à 8 184 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 6 656 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 5,1 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 6 189 €, et fluctuait entre 3 371 et 8 207 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 3,64 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 3 086 euros à Pantin. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 1 543 €.
Seine-Saint-Denis (93)
4 283 €/m²
5 279 €/m²
83 782
Seine-Saint-Denis (93)
3 406 €/m²
3 967 €/m²
51 716
Seine-Saint-Denis (93)
3 598 €/m²
3 951 €/m²
41 733
Seine-Saint-Denis (93)
6 794 €/m²
6 867 €/m²
17 680
Seine-Saint-Denis (93)
6 800 €/m²
6 987 €/m²
22 964
Paris (75)
10 103 €/m²
8 523 €/m²
185 654
Seine-Saint-Denis (93)
5 245 €/m²
5 885 €/m²
26 031
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
474 388€
465 920€ d’achat
8 468€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces à Pantin s'élève à 474 388 € : 465 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 8 468 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 723 € d'émoluments du notaire et 3 385 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
498 475€
465 920€ d’achat
32 555€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² se chiffre autour de 498 475 euros, comportant 465 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 32 555 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 3 723 € d'émoluments du notaire et 27 472 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 3 086€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Pantin vous coûtera autour de 70 000 €. Le budget se situera plutôt autour de 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 050 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Pantin, et 2 350 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pantin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 4 672 € en 2018 à 6 422 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 1,1 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 20e position au sein des municipalités du département de la Seine-Saint-Denis, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,85 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu un léger accroissement, avec une croissance de 1,1 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pantin, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 71,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 94,7 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Pantin.