Prix du m² à
Oullins (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oullins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 214 €/m²
3 010 €/m² 5 091 €/m²
Appartement
3 602 €/m²
2 809 €/m² 5 438 €/m²
Maison
15 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2831 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Oullins repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 4 099 €/m² en 2023 à 3 933 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Rhône, cette municipalité figurait en 219e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 28,20 m2
Oullins
Appartement
4 pièces 88,96 m2
Oullins
Maison
4 pièces 100 m2
Oullins
Appartement
1 pièce 29,72 m2
Oullins
Millet Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
69600 Oullins
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Oullins. Nos 592 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1136 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2772 annonces de biens en vente ou en location sur Oullins et ses alentours.
Oullins se trouve dans l'agglomération de Lyon. Elle compte parmi les municipalités du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 27 113 habitants. À l'échelle du département du Rhône, cette localité figurait ainsi à la 21e position en termes de population. On notait 49,5 % de propriétaires. Les appartements constituaient 79,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 70,8 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
16%
Appartement
84%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Oullins, avec sur 2024 144 biens vendus, soit -57,89 % en l'espace de 2 ans.
À Oullins, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 4 041,21 €/m² en 2024. Notez que celui-ci pouvait fluctuer selon l'adresse. Il était par exemple de 4 964,73 €/m² RUE DU GRAND REVOYET contre 1 373,11 €/m² dans l'AV JEAN JAURES.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 2 893 à 6 680 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 563,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec 2,79 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 518,58 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 507 et 5 860 €. La valeur foncière fluctue suivant la configuration du logement : un 4 pièces se vend en moyenne 2 760,24 €/m², un 5 pièces et plus 2 871,35 €/m², un 3 pièces 3 287,92 €/m², un 2 pièces 3 528,86 €/m², et un studio 4 120,07 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 044 euros de taxe foncière à Oullins, ou un prorata temporis de 522 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Rhône (69)
3 934 €/m²
4 427 €/m²
8 436
Rhône (69)
4 390 €/m²
3 442 €/m²
6 260
Rhône (69)
4 692 €/m²
5 397 €/m²
81 480
Rhône (69)
3 355 €/m²
3 438 €/m²
10 257
Rhône (69)
4 247 €/m²
3 933 €/m²
21 342
Rhône (69)
4 528 €/m²
3 955 €/m²
21 978
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
251 418€
246 300€ d’achat
5 118€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Oullins est de 251 418 euros, comportant 246 300 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 118 €, au sein desquels on retrouve 1 968 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 790 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
264 151€
246 300€ d’achat
17 851€ de frais
L'achat d'un appartement ancien vous demandera un investissement total d'environ 264 151 euros : 246 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 851 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 14 523 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 968 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 044€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Oullins. Prévoyez plutôt 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.