Prix du m² à
Orx (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 134 €/m²
2 954 €/m² 6 300 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
173 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Orx poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 683 € en 2018 à 3 991 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 49,98 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 46e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 320 m2
Orx
Située dans le département des Landes, Orx est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 640 habitants en 2020, ce qui la place à la 139e position à l'échelle du département des Landes. 82,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
À Orx, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 3 991 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 965 à 5 663 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 5,03 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 560 euros à Orx. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 280 €.
Landes (40)
4 298 €/m²
4 505 €/m²
2 943
Landes (40)
4 933 €/m²
4 633 €/m²
6 090
Landes (40)
3 892 €/m²
6 195 €/m²
1 687
Landes (40)
3 864 €/m²
0 €/m²
1 388
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
487 586€
478 920€ d’achat
8 666€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Orx représente 487 586 euros. Aux 478 920 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 666 euros. Au sein de ce chiffre, 3 827 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 3 480 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
512 345€
478 920€ d’achat
33 425€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 512 345 euros, dont 478 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 33 425 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 3 827 € d'émoluments du notaire et 28 239 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Orx, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km d'Orx. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orx poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 683 € en 2018 à 3 991 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 49,98 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 46e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 9,09 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 2 661 € à 3 991 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Orx, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13,5 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 17 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Orx sur le plan de l'investissement immobilier.