Prix du m² à
Orve (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orve et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Orve repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 1 242 € en 2021, puis à 926 € en 2023. Au sein du département du Doubs, cette localité se plaçait en 440e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,37 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Orve est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était de 57 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi à la 412e position à l'échelle du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. 87,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 51,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Orve, en juillet 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 926 à 926 €, et atteignait 926 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 6,84 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 219 € de taxe foncière à Orve, ou un prorata temporis de 109 euros si vous emménagiez en juin.
Doubs (25)
1 291 €/m²
0 €/m²
661
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
117
Doubs (25)
883 €/m²
0 €/m²
156
Doubs (25)
2 711 €/m²
0 €/m²
58
Doubs (25)
1 474 €/m²
1 290 €/m²
730
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
279
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
102
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 175€
111 120€ d’achat
3 055€ de frais
À Orve, vous devez tabler sur un investissement global de 114 175 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 111 120 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 055 €. Au sein de ce montant, 807 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 888 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 920€
111 120€ d’achat
8 800€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 119 920 euros : 111 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 800 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 6 552 €, et les émoluments du notaire 888 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 219€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Orve, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente en général 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour d'Orve.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orve repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 1 242 € en 2021, puis à 926 € en 2023. Au sein du département du Doubs, cette localité se plaçait en 440e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,37 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte réduction, passant de 1 242 €/m² à 926 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Orve ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 7,7 % des habitants, et que 9,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Orve du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !