Prix du m² à
Omessa (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Omessa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 035 €/m²
2 740 €/m² 3 329 €/m²
Appartement
3 795 €/m²
2 167 €/m² 5 424 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Omessa n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec 168,78 % d'augmentation en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 50,78 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 29e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
Omessa est une localité du département de la Haute-Corse (2B), en Corse. La municipalité dénombrait 600 habitants en 2020, ce qui la place à la 45e position au sein des localités du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,1 % des domiciliés. 52,8 % des habitations étaient des maisons, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où elles représentaient 49,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Omessa pouvait varier entre 2 167 et 5 424 €/m². Il était en moyenne de 3 795 €/m². Le prix moyen d'un appartement a doublé sur les 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 403 €, et oscillait de 3 403 à 3 403 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 563 € en 2022 à 3 403 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Omessa, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 141 euros, contre 282 € pour une année complète.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
33
Haute-Corse (2B)
4 443 €/m²
0 €/m²
169
Haute-Corse (2B)
2 600 €/m²
0 €/m²
26
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
43
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
118
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
108
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
312 302€
306 270€ d’achat
6 032€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Omessa se chiffre autour de 312 302 euros, répartis entre 306 270 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 032 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 225 €, et les émoluments du notaire 2 447 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
328 136€
306 270€ d’achat
21 866€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 328 136 euros. Ce montant comprend 306 270 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 21 866 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 18 059 € de taxes et 2 447 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 282€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Omessa représentera un budget d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez compter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance d'Omessa.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Omessa n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec 168,78 % d'augmentation en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 50,78 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 29e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec une hausse de 50,78 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Omessa, sachez que les appartements constituaient en 2020 45,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 39,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Omessa, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !