Prix du m² à
Noyelles-lès-Seclin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelles-lès-Seclin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 551 €/m²
2 245 €/m² 4 489 €/m²
Appartement
3 937 €/m²
3 375 €/m² 4 140 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Noyelles-lès-Seclin repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 326 € en 2018 à 2 120 € en 2021, puis à 3 633 € en 2023. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 35e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Noyelles-lès-Seclin fait partie de la métropole de Lille. Elle est située dans le département du Nord, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 852 habitants, ce qui la place en 386e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier noyellois est assez stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Noyelles-lès-Seclin avaient un prix moyen de 3 770 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 3 318 à 4 079 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 2 182 et 4 346 €, et s'élevait à 3 497 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 539 € en 2022 à 3 497 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 522 euros à Noyelles-lès-Seclin. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 1 261 €.
Nord (59)
2 322 €/m²
4 388 €/m²
3 173
Nord (59)
2 266 €/m²
3 694 €/m²
14 804
Nord (59)
2 471 €/m²
0 €/m²
3 470
Nord (59)
2 308 €/m²
3 306 €/m²
12 645
Nord (59)
2 492 €/m²
4 013 €/m²
14 295
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
427 402€
419 640€ d’achat
7 762€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Noyelles-lès-Seclin est de 427 402 euros, comprenant 419 640 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 762 €, au sein desquels on retrouve 3 353 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 049 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
449 096€
419 640€ d’achat
29 456€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 449 096 euros : 419 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 29 456 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 24 743 € de taxes, 3 353 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 522€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Noyelles-lès-Seclin a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Noyelles-lès-Seclin, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noyelles-lès-Seclin repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 326 € en 2018 à 2 120 € en 2021, puis à 3 633 € en 2023. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 35e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Noyelles-lès-Seclin. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 123,08 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 71,37 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,1 % des habitants, et que 3,5 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Noyelles-lès-Seclin.