Prix du m² à
Noyant (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 187 €/m²
555 €/m² 1 756 €/m²
Appartement
2 846 €/m²
1 598 €/m² 4 094 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Noyant-Villages augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 046 € en 2018 à 1 007 € en 2021, puis à 2 826 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Noyant-Villages compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était de 5 529 habitants. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait donc la 35e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Noyant-Villages. En effet, avec 103 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 3,74 % en 1 an.
En décembre 2023, à Noyant-Villages, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 4 406 à 4 406 €/m², et qui atteignait 4 406 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 247 €/m². Il pouvait osciller entre 538 et 1 769 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 120 € en 2022 à 1 247 € en 2023.
À Noyant-Villages, la taxe foncière moyenne s'élevait à 627 euros, soit un prorata de 313 € si vous emménagiez en juin.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
461
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
288
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
288
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
58
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
288
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
230
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 283€
149 640€ d’achat
3 643€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Noyant-Villages se chiffre autour de 153 283 € : 149 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 643 euros. Cette somme se divise en 1 087 € de taxes, 1 196 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 019€
149 640€ d’achat
11 379€ de frais
Prévoyez un investissement total de 161 019 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 149 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 379 euros, qui se partagent en 1 196 € d'émoluments du notaire, 8 823 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Noyant-Villages, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Noyant-Villages, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noyant-Villages augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 046 € en 2018 à 1 007 € en 2021, puis à 2 826 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Noyant-Villages. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 180,64 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on observait 28,6 % de locataires en 2020, et que 3,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Noyant-Villages du point de vue de l'investissement immobilier.