Prix du m² à
Neuilly-sur-Seine (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
13 196 €/m²
10 336 €/m² 17 462 €/m²
Appartement
12 362 €/m²
9 441 €/m² 17 547 €/m²
Maison
56 €/m²
55 €/m² 58 €/m²
Appartement
38 €/m²
29 €/m² 59 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1341 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Neuilly-sur-Seine se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 12 902 €/m² en 2021 à 12 751 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité occupait la 24e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Neuilly-sur-Seine - Plaine des Sablons
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Neuilly-sur-Seine - Charles Laffitte
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Neuilly-sur-Seine - Parc de Neuilly
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Neuilly-sur-Seine - Plaine des Sablons
Tout savoir sur Neuilly-sur-Seine Voir tous les biens à vendre
Située dans la métropole du Grand Paris, Neuilly-sur-Seine est localisée dans le département des Hauts-de-Seine, et compte parmi les localités de la région Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 59 388 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 11e position à l'échelle du département des Hauts-de-Seine. On remarquait 49,3 % de propriétaires. Les appartements représentaient 95,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 87,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
2%
Appartement
98%
Locataire
97%
Propriétaire
3%
L'immobilier est en bonne santé à Neuilly-sur-Seine. Sur 2022, 1 069 biens ont été vendus, soit une hausse de 5,32 % en l'espace de 1 an.
À Neuilly-sur-Seine, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 9 338 et 16 836 €/m² en décembre 2023, et atteignait 12 225 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 12 533 €/m² en 2022 à 12 225 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 13 277 €. Il pouvait fluctuer de 10 559 à 17 489 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 0,5 % entre 2022 et 2023.
À Neuilly-sur-Seine, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 460 euros, soit un prorata de 730 € si vous emménagiez en juin.
Hauts-de-Seine (92)
8 090 €/m²
7 645 €/m²
83 136
Hauts-de-Seine (92)
10 102 €/m²
9 990 €/m²
64 195
Paris (75)
13 725 €/m²
12 783 €/m²
165 487
Paris (75)
12 200 €/m²
11 143 €/m²
168 533
Hauts-de-Seine (92)
8 838 €/m²
9 100 €/m²
45 146
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
187 533€
183 375€ d’achat
4 158€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 1 pièce dans le neuf à Neuilly-sur-Seine, vous devez compter un investissement global de 187 533 € : 183 375 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 158 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 465 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 332 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
197 013€
183 375€ d’achat
13 638€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 15 m² s'élève à 197 013 euros. Tablez en effet sur 183 375 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 638 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 465 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 812 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 1 460€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 1 pièce à Neuilly-sur-Seine représentera un budget d'environ 5 700 €. Pour une rénovation lourde, ce montant peut grimper jusqu'à 15 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Neuilly-sur-Seine, et 1 500 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuilly-sur-Seine se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 12 902 €/m² en 2021 à 12 751 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité occupait la 24e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec -1,17 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 39 €/mois à 40 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Neuilly-sur-Seine, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 95,4 % des habitations. En outre, 50,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Neuilly-sur-Seine.