Prix du m² à
Neuilly-sur-Seine (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
15 392 €/m²
11 066 €/m² 23 003 €/m²
Appartement
12 000 €/m²
9 486 €/m² 16 208 €/m²
Maison
44 €/m²
32 €/m² 65 €/m²
Appartement
39 €/m²
30 €/m² 59 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1363 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Neuilly-sur-Seine continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec + 21,57 % en 7 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une augmentation de 0,57 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 3,49 % sur 2 ans.
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Neuilly-sur-Seine - Parc de Neuilly
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Neuilly-sur-Seine - Plaine des Sablons
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Neuilly-sur-Seine - Plaine des Sablons
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Neuilly-sur-Seine - Plaine des Sablons
Tout savoir sur Neuilly-sur-Seine Voir tous les biens à vendre
Neuilly-sur-Seine est localisée dans la métropole du Grand Paris. Elle est une municipalité du département des Hauts-de-Seine, et dépend de la région Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 59 267 habitants, ce qui la place en 11e position parmi les localités du département des Hauts-de-Seine. Il y avait 50,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,5 % d'appartements, un taux plus élevé que celui du département où ils ne représentaient que 87,7 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
2%
Appartement
98%
Locataire
97%
Propriétaire
3%
Avec 358 biens vendus sur 2024 (soit une réduction de 56,23 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que l'immobilier neuilléen subit un ralentissement.
En 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 12 902,62 €/m² en moyenne à Neuilly-sur-Seine, et fluctuait suivant l'adresse. Il était notamment plus bas RUE DELABORDERE (5 700,18 €/m²) que BD MAURICE BARRES (15 003,77 €/m²).
À l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 13 970,75 €/m² en 2024. Elle pouvait osciller entre 6 932 et 22 461 €/m². Le prix au m² change selon la taille du logement : une maison de trois pièces coûte en moyenne 10 657,89 €, une maison de quatre pièces 17 542,58 €, et une maison de cinq pièces 19 914,07 €.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait varier de 9 039 à 16 822 €/m². Elle atteignait en moyenne 11 834,5 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 12 417 € en 2022 à 11 834 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 497 € à Neuilly-sur-Seine, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 748 euros.
Hauts-de-Seine (92)
7 456 €/m²
7 294 €/m²
83 136
Hauts-de-Seine (92)
10 000 €/m²
10 000 €/m²
64 195
Paris (75)
14 200 €/m²
12 667 €/m²
165 487
Paris (75)
11 951 €/m²
11 260 €/m²
168 533
Hauts-de-Seine (92)
7 857 €/m²
8 910 €/m²
45 146
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
181 585€
177 517€ d’achat
4 068€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 15 mètres carrés à Neuilly-sur-Seine représente 181 585 €, comportant 177 517 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 068 €, dont 1 418 € d'émoluments du notaire, 1 290 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
190 762€
177 517€ d’achat
13 245€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 190 762 euros, dont en moyenne 177 517 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 245 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 467 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 418 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 1 497€ d’impôts locaux
Un relooking de votre appartement de 15 m² à Neuilly-sur-Seine vous coûtera autour de 3 750 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 15 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.