Prix du m² à
Naives-en-Blois (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naives-en-Blois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Naives-en-Blois se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 3 ans, passant de 2 359 €/m² en 2018 à 973 €/m² en 2021, et son recul a tendance à s'amplifier avec une chute de 58,75 % entre 2019 et 2021. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Meuse, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,84 % sur 2 ans.
Naives-en-Blois fait partie du département de la Meuse, et est située dans le Grand-Est. Sa population s'élevait à 148 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Meuse, cette localité occupait donc le 197e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 489 € à Naives-en-Blois, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 244 euros.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
159
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
57
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
104
Meuse (55)
998 €/m²
0 €/m²
174
Meuse (55)
1 163 €/m²
0 €/m²
63
Meuse (55)
1 099 €/m²
5 318 €/m²
1 644
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 901€
116 760€ d’achat
3 141€ de frais
À Naives-en-Blois, prévoyez un investissement global de 119 901 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 116 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 141 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 848 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 933 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 937€
116 760€ d’achat
9 177€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 125 937 euros. En plus des 116 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 9 177 €. Ce montant se partage en 933 € d'émoluments du notaire, 6 885 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Naives-en-Blois, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Naives-en-Blois, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Naives-en-Blois se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 3 ans, passant de 2 359 €/m² en 2018 à 973 €/m² en 2021, et son recul a tendance à s'amplifier avec une chute de 58,75 % entre 2019 et 2021. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Meuse, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,84 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 2 359 €/m² à 973 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 33,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Naives-en-Blois ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 24,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, son offre culturelle ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Naives-en-Blois en termes d'investissement immobilier.