Prix du m² à
Montrevault (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrevault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 608 €/m²
875 €/m² 2 368 €/m²
Appartement
809 €/m²
685 €/m² 1 572 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montrevault-sur-Èvre se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec une réduction de 36,63 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire, Montrevault-sur-Èvre est située dans les Pays de la Loire. La localité enregistrait une population totale de 15 732 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 11e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Montrevault-sur-Èvre. En effet, avec 186 biens vendus sur 2022, cela représente une baisse de 12,26 % en l'espace de 1 an.
À Montrevault-sur-Èvre, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 809 €. Il fluctuait de 685 à 1 572 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 800 €/m² à 809 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 874 et 2 241 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 614 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 720 € en 2022 à 1 614 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 763 euros à Montrevault-sur-Èvre. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 381 € pour un emménagement en juin.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 647
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
3 223
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 525
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
148 836€
145 260€ d’achat
3 576€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Montrevault-sur-Èvre est de 148 836 €, comprenant en moyenne 145 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 576 euros. Ce montant se décompose en 1 161 € d'émoluments du notaire, 1 055 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
156 346€
145 260€ d’achat
11 086€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 156 346 euros, dont 145 260 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 086 euros, qui se divisent en 1 161 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 565 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Votre future maison à Montrevault-sur-Èvre va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Montrevault-sur-Èvre, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montrevault-sur-Èvre se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec une réduction de 36,63 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 1 911 € à 1 211 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 14,29 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Montrevault-sur-Èvre, sachez qu'on remarquait 20 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Montrevault-sur-Èvre sur le plan de l'investissement immobilier !