Prix du m² à
Montrelais (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrelais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 942 €/m²
1 456 €/m² 2 252 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montrelais repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec un recul de 31,25 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 193e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 0,96 % sur 2 ans.
Montrelais se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, et est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 833 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait donc la 193e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,6 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Montrelais, avec sur 2022 10 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 459 € à Montrelais, ou 229 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
1 198
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
1 255
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 309
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
785
Loire-Atlantique (44)
1 986 €/m²
1 240 €/m²
2 845
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 798€
243 720€ d’achat
5 078€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montrelais se chiffre autour de 248 798 €. Ce montant comporte 243 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 078 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 771 € et les émoluments du notaire pour 1 947 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 398€
243 720€ d’achat
17 678€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 261 398 euros, dont 243 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 17 678 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 947 € d'émoluments du notaire, 14 370 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montrelais. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Montrelais, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montrelais repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec un recul de 31,25 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 193e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué ces 2 dernières années à Montrelais. Le loyer moyen a chuté de 27,27 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 954 € à 2 031 €.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,5 % des habitations, et que 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montrelais.