Prix du m² à
Montfleur (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfleur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
622 €/m²
353 €/m² 1 109 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montfleur se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une chute de 31,2 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 383e position au niveau du département du Jura, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,55 % sur 2 ans.
Montfleur fait partie du département du Jura, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population s'élevait à 164 habitants, ce qui la place à la 261e position parmi les localités du département du Jura. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,9 %). Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 869 € à Montfleur. Il variait de 375 à 1 516 €. Le prix au m² moyen d'une maison a été multiplié par deux depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 356 € de taxe foncière à Montfleur, ou un prorata temporis de 178 euros si vous emménagiez en juin.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
161
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
65
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
200
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
79
Ain (01)
2 100 €/m²
0 €/m²
91
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
141
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
98 408€
95 590€ d’achat
2 818€ de frais
À Montfleur, tablez sur un investissement global de 98 408 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 110 mètres carrés. Aux 95 590 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 2 818 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 764 € de ce chiffre, les taxes 695 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
103 350€
95 590€ d’achat
7 760€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 103 350 euros, comprenant 95 590 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 760 €, au sein desquels on retrouve 764 € d'émoluments du notaire, 5 636 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 26 400 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Montfleur. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service est en général de 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Montfleur, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montfleur se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une chute de 31,2 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 383e position au niveau du département du Jura, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2021, avec -31,2 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Montfleur ? Sachez qu'on remarquait 20,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 4,3 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Montfleur.