Prix du m² à
Montereau-Fault-Yonne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montereau-Fault-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 084 €/m²
1 387 €/m² 2 801 €/m²
Appartement
2 832 €/m²
1 760 €/m² 5 361 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
80 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montereau-Fault-Yonne connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec une croissance de 11,3 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 69e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
15 pièces 380 m2
Montereau-Fault-Yonne
Tout savoir sur Montereau-Fault-Yonne Voir tous les biens vendus
Montereau-Fault-Yonne relève du département de la Seine-et-Marne (77), et est une municipalité de la région d'Île-de-France. Sa population atteignait 21 888 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 25,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (74,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41,9 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Montereau-Fault-Yonne puisqu'on recense 181 biens vendus sur 2022, soit -6,22 % en 1 an.
À Montereau-Fault-Yonne, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 722 à 5 361 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 793 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 303 € en 2022 à 2 793 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 034 €. Il variait entre 1 309 et 2 757 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 9,72 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 647 euros à Montereau-Fault-Yonne. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 1 323 €.
Seine-et-Marne (77)
3 250 €/m²
3 297 €/m²
2 505
Seine-et-Marne (77)
2 329 €/m²
0 €/m²
435
Seine-et-Marne (77)
2 141 €/m²
0 €/m²
2 749
Seine-et-Marne (77)
2 186 €/m²
0 €/m²
1 697
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 801
Seine-et-Marne (77)
2 149 €/m²
1 803 €/m²
3 429
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
199 853€
195 510€ d’achat
4 343€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Montereau-Fault-Yonne, comptez un investissement total de 199 853 euros : 195 510 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 343 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 421 € d'impôts, 1 562 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
209 960€
195 510€ d’achat
14 450€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 209 960 euros, incluant 195 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 450 euros, dont 1 562 € d'émoluments du notaire, 11 528 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 647€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Montereau-Fault-Yonne représentera un budget d'environ 17 500 euros. L'enveloppe peut atteindre 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est en général de 2 550 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Montereau-Fault-Yonne, et 850 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montereau-Fault-Yonne connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec une croissance de 11,3 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 69e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte progression, avec une inflation de 11,3 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 9,09 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montereau-Fault-Yonne, sachez qu'on remarquait 74,3 % de locataires en 2020, et que 74,8 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montereau-Fault-Yonne en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !