Prix du m² à
Montcourt (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montcourt connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 377 € en 2020 à 525 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Dans le département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait la 152e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,11 % sur 2 ans.
Montcourt se situe dans la Haute-Saône (70). Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 54 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 329e position au sein du département de la Haute-Saône. Toutes les résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,3 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Montcourt est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 304 euros à Montcourt, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 152 €.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
51
Haute-Saône (70)
583 €/m²
0 €/m²
85
Haute-Saône (70)
682 €/m²
0 €/m²
589
Haute-Saône (70)
235 €/m²
0 €/m²
130
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
150
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
65 321€
63 000€ d’achat
2 321€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Montcourt est de 65 321 € : 63 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 321 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 503 € et les impôts pour 458 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
68 578€
63 000€ d’achat
5 578€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 68 578 euros, incluant 63 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 578 €, qui se partagent en 3 715 € de taxes, 503 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 304€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Montcourt représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Montcourt, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montcourt connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 377 € en 2020 à 525 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Dans le département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait la 152e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,11 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montcourt, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que tous les habitants étaient propriétaires, il n'y avait pas de locataires parmi eux.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montcourt !