Prix du m² à
Montaigu (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaigu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 635 €/m²
2 239 €/m² 2 936 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montaigu n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une inflation de 238,54 % en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 157,23 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 28e rang au sein du département du Jura, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,55 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lons-le-Saunier, Montaigu est localisée dans le département du Jura, et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 414 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 128e position parmi les localités du département du Jura. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,1 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Montaigu.
Si vous emménagiez au mois de juin à Montaigu, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 441 euros, contre 882 € pour une année complète.
Jura (39)
2 292 €/m²
1 439 €/m²
678
Jura (39)
1 536 €/m²
1 638 €/m²
17 459
Jura (39)
1 787 €/m²
0 €/m²
990
Jura (39)
1 265 €/m²
0 €/m²
133
Jura (39)
1 358 €/m²
859 €/m²
1 531
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
249
Jura (39)
1 603 €/m²
0 €/m²
343
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 354€
345 720€ d’achat
6 634€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Montaigu, vous devez tabler sur 352 354 euros d'investissement. Outre les 345 720 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 6 634 €. Au sein de ce montant, 2 512 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 2 762 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 227€
345 720€ d’achat
24 507€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 370 227 euros, répartis entre 345 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 24 507 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 20 385 € d'impôts, 2 762 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Montaigu vous reviendra à environ 58 800 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Montaigu, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montaigu n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une inflation de 238,54 % en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 157,23 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 28e rang au sein du département du Jura, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,55 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Montaigu. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 71,43 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 157,23 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre éducative, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montaigu !