Prix du m² à
Monnières (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 783 €/m²
876 €/m² 3 506 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Monnières se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,73 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait à la 143e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Monnières se trouve dans la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 2 316 habitants, ce qui la place au 139e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires constituaient 80,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,6 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Monnières est en bonne santé. Sur 2022, on compte 31 biens vendus, soit +9 ventes comparé à 2021.
À Monnières, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 577 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 1 069 à 3 431 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 306 € en 2022 à 2 577 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 553 euros à Monnières. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 276 €.
Loire-Atlantique (44)
2 855 €/m²
0 €/m²
4 495
Loire-Atlantique (44)
2 891 €/m²
2 831 €/m²
3 234
Loire-Atlantique (44)
2 185 €/m²
2 730 €/m²
2 873
Loire-Atlantique (44)
2 608 €/m²
0 €/m²
2 118
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 318€
309 240€ d’achat
6 078€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Monnières vous demandera un investissement total d'environ 315 318 euros, dont 309 240 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 078 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 471 € d'émoluments du notaire et 2 247 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 305€
309 240€ d’achat
22 065€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 331 305 euros. Aux 309 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 22 065 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 471 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 18 234 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Monnières vous coûtera autour de 144 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Monnières.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Monnières se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,73 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait à la 143e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 2 763 €/m² à 2 577 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, avec 57,14 % de hausse.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Monnières ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,7 % des habitations, et qu'on comptait 19,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Monnières en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !