Prix du m² à
Merrey (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
643 €/m²
523 €/m² 1 048 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement décru depuis 2018, avec une baisse de 53,49 % en l'espace de 5 ans, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec -9,5 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Marne, Merrey figurait en 241e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,01 % sur 2 ans.
Merrey est une municipalité du département de la Haute-Marne. Elle dépend de la région Grand-Est. En 2020, sa population s'élevait à 92 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 206e position au sein des municipalités du département de la Haute-Marne. Les propriétaires représentaient 72,7 % des habitants. Les maisons représentaient 90,3 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,6 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Merrey avaient une valeur foncière qui oscillait de 522 à 1 047 €/m². Elle était de 600 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 590 € à 600 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 271 euros à Merrey, ou 635 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Marne (52)
551 €/m²
0 €/m²
687
Haute-Marne (52)
1 170 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Marne (52)
858 €/m²
0 €/m²
1 888
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
56 327€
54 000€ d’achat
2 327€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Merrey représente 56 327 euros. Ce montant inclut 54 000 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 327 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 575 € d'émoluments du notaire, 392 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
59 119€
54 000€ d’achat
5 119€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 59 119 euros, comprenant 54 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 119 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 3 184 € de taxes et 575 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 271€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Merrey représentera un budget d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Merrey. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru depuis 2018, avec une baisse de 53,49 % en l'espace de 5 ans, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec -9,5 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Marne, Merrey figurait en 241e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,01 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a baissé de 9,5 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Merrey, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 8,1 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Merrey, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !