Prix du m² à
Mercey-sur-Saône (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mercey-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
413 €/m²
409 €/m² 416 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mercey-sur-Saône repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 490 €/m² en 2018 à 759 €/m² en 2021, puis à 413 €/m² en 2023. Dans le département de la Haute-Saône, cette localité se trouvait en 454e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 0,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Saône, Mercey-sur-Saône se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 134 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 268e rang au sein du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,6 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,3 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Mercey-sur-Saône avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Mercey-sur-Saône, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 409 à 416 €/m², et qui atteignait en moyenne 413 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 50,24 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 483 euros à Mercey-sur-Saône. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 241 €.
Haute-Saône (70)
1 400 €/m²
0 €/m²
264
Haute-Saône (70)
1 687 €/m²
0 €/m²
927
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
29
Haute-Saône (70)
659 €/m²
0 €/m²
219
Haute-Saône (70)
1 165 €/m²
0 €/m²
450
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
51 807€
49 560€ d’achat
2 247€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mercey-sur-Saône représente un investissement global d'environ 51 807 €, comprenant 49 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 247 €, au sein desquels on retrouve 527 € d'émoluments du notaire, 360 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
54 370€
49 560€ d’achat
4 810€ de frais
Vous devrez compter 54 370 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Aux 49 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 4 810 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 527 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 922 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Mercey-sur-Saône vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Mercey-sur-Saône, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mercey-sur-Saône repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 490 €/m² en 2018 à 759 €/m² en 2021, puis à 413 €/m² en 2023. Dans le département de la Haute-Saône, cette localité se trouvait en 454e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 0,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2020 et 2023 à Mercey-sur-Saône. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 15,71 %, tandis que le loyer moyen a connu une chute de 20 %.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Mercey-sur-Saône.