Prix du m² à
Ménonval (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménonval et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ménonval continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2019 et 2022, avec + 80,49 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 3,57 % de hausse entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 464e rang dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime, Ménonval dépend de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 231 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait ainsi au 459e rang en termes de population. On notait 82,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Ménonval est plutôt stable. Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 392 euros à Ménonval, ou 196 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
831 €/m²
1 860 €/m²
124
Seine-Maritime (76)
1 138 €/m²
0 €/m²
179
Seine-Maritime (76)
1 759 €/m²
1 432 €/m²
4 728
Seine-Maritime (76)
1 037 €/m²
0 €/m²
193
Seine-Maritime (76)
1 494 €/m²
0 €/m²
127
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
171 222€
167 310€ d’achat
3 912€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ménonval vous demandera un investissement global d'environ 171 222 €. Aux 167 310 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 912 €. Cette somme se décompose en 1 337 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 216 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
179 872€
167 310€ d’achat
12 562€ de frais
Prévoyez 179 872 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, dont 167 310 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 562 euros, au sein desquels on retrouve 1 337 € d'émoluments du notaire, 9 865 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Ménonval. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ménonval continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2019 et 2022, avec + 80,49 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 3,57 % de hausse entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 464e rang dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère augmentation, passant de 1 795 € à 1 859 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ménonval, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 17,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Ménonval.