Prix du m² à
Médan (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Médan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 232 €/m²
3 172 €/m² 5 035 €/m²
Appartement
2 477 €/m²
2 209 €/m² 3 066 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
31 €/m²
22 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Médan se remet à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 954 €/m² en 2021 à 3 383 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 244e position au sein des villes du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Médan relève de l'agglomération de Paris. Elle se situe dans les Yvelines, et est localisée en Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 332 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 128e position au niveau du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,6 %). Les maisons représentaient 82,5 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Médan connaît un ralentissement. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe -8 ventes comparé à 2021.
À Médan, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 302 à 3 867 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 719 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 871 € en 2022 à 2 719 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 047 €/m², et oscillait entre 3 172 et 5 297 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 542 € en 2022 à 4 047 € en 2023.
À Médan, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 196 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 598 euros.
Yvelines (78)
3 442 €/m²
4 550 €/m²
2 738
Yvelines (78)
4 543 €/m²
4 694 €/m²
6 045
Yvelines (78)
3 502 €/m²
3 880 €/m²
11 922
Yvelines (78)
3 890 €/m²
4 203 €/m²
9 964
Yvelines (78)
5 309 €/m²
4 600 €/m²
5 174
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
494 409€
485 640€ d’achat
8 769€ de frais
À Médan, prévoyez un investissement total de 494 409 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 485 640 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 8 769 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 880 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 3 529 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
519 515€
485 640€ d’achat
33 875€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 519 515 euros, comportant 485 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 33 875 euros, qui se divisent en 28 635 € d'impôts, 3 880 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 196€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Médan ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Médan, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez compter un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Médan se remet à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 954 €/m² en 2021 à 3 383 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 244e position au sein des villes du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru depuis 2 ans à Médan. Le prix moyen a chuté de 14,44 %, pendant que le loyer au m² moyen décroissait de 23,81 %.
Toutefois, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 6,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 15 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Médan, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !