Prix du m² à
Lyon 6 (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lyon 6 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 416 €/m²
3 587 €/m² 8 895 €/m²
Appartement
6 440 €/m²
4 586 €/m² 8 774 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Appartement
19 €/m²
11 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4276 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier dans le 6e arrondissement de Lyon repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 5 702 € en 2018 à 5 451 € en 2021, puis à 5 861 € en 2023. Au sein des arrondissements du département du Rhône, cet arrondissement occupait la 151e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 46,23 m2
Lyon 6
Appartement
3 pièces 70,56 m2
Lyon 6
Appartement
4 pièces 110,85 m2
Lyon 6
Appartement
5 pièces 124,58 m2
Lyon 6
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 6 agences basées à Lyon 6. Nos 3402 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 3474 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 16596 annonces de biens en vente ou en location sur Lyon 6 et ses alentours.
Le 6e arrondissement de Lyon se trouve dans le Rhône. Il est un arrondissement de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 52 621 habitants en 2020, ce qui en fait l'un des arrondissements les plus peuplés du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 38,7 % des habitants. Les appartements représentaient 98,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 70,4 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
0%
Appartement
100%
Le marché de l'immobilier se porte bien dans le 6e arrondissement de Lyon avec 719 biens vendus sur 2022 (soit +5,27 % en l'espace de 1 an).
Dans le 6e arrondissement de Lyon, le prix d'un appartement à vendre était de 6 401 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait de 4 577 à 8 770 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 500 € en 2022 à 6 401 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de l'arrondissement, leur valeur foncière pouvait osciller entre 3 442 et 9 250 €/m². Elle atteignait en moyenne 5 321 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 15,98 %.
Dans le 6e arrondissement de Lyon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 242 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 621 euros.
Rhône (69)
5 492 €/m²
5 091 €/m²
42 292
Rhône (69)
5 687 €/m²
5 676 €/m²
29 551
Rhône (69)
5 826 €/m²
6 172 €/m²
30 436
Rhône (69)
5 967 €/m²
6 081 €/m²
101 882
Rhône (69)
6 135 €/m²
5 350 €/m²
36 145
Rhône (69)
4 346 €/m²
4 730 €/m²
148 665
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
326 293€
320 050€ d’achat
6 243€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 2 pièces dans le neuf dans le 6e arrondissement de Lyon, vous devrez compter 326 293 euros d'investissement : 320 050 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 243 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 557 € et les taxes pour 2 325 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
342 838€
320 050€ d’achat
22 788€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 342 838 euros pour l'acquisition d'un appartement ancien de 50 mètres carrés. En dehors des 320 050 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 22 788 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 18 871 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 557 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 242€ d’impôts locaux
Si les 50 mètres carrés de votre appartement dans le 6e arrondissement de Lyon ont besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 19 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 150 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour du 6e arrondissement de Lyon, et 2 750 € si vous habitez à 900 km de l'arrondissement.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier dans le 6e arrondissement de Lyon repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 5 702 € en 2018 à 5 451 € en 2021, puis à 5 861 € en 2023. Au sein des arrondissements du département du Rhône, cet arrondissement occupait la 151e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une augmentation de 7,52 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans le 6e arrondissement de Lyon ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 98,1 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, et qu'il y avait 61,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière du 6e arrondissement de Lyon.