Prix du m² à
Lornay (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lornay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 956 €/m²
3 956 €/m² 3 956 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lornay poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 432 € en 2018 à 3 956 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 33,74 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 196e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Lornay dépend du département de la Haute-Savoie, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 578 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc à la 228e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 39,4 %. Âgés en moyenne de 35 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
À Lornay, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 3 956 et 3 956 €/m². Il s'élevait à 3 956 €/m² en moyenne.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 550 euros à Lornay, ou 275 € si vous achetiez au mois de juin.
Savoie (73)
2 188 €/m²
0 €/m²
432
Haute-Savoie (74)
4 526 €/m²
0 €/m²
1 030
Savoie (73)
2 819 €/m²
0 €/m²
1 212
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
666
Haute-Savoie (74)
3 851 €/m²
3 251 €/m²
1 781
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
483 322€
474 720€ d’achat
8 602€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lornay est de 483 322 euros. Tablez en effet sur 474 720 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 602 € de frais de notaire. Les taxes constituent 3 449 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 793 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
507 864€
474 720€ d’achat
33 144€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 507 864 euros : 474 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 33 144 euros. Cette somme se divise en 3 793 € d'émoluments du notaire, 27 991 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Lornay, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Lornay, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lornay poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 432 € en 2018 à 3 956 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 33,74 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 196e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Lornay. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 958 € à 3 956 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 16,4 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lornay en termes d'investissement immobilier !