Prix du m² à
Liniers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 427 €/m²
1 389 €/m² 1 968 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Liniers repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 147 €/m² en 2018 à 1 998 €/m² en 2021, puis à 1 125 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Liniers est localisée dans le département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 577 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 145e rang à l'échelle du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,9 %. Actifs et dynamiques, les habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier linarois est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Liniers, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 823 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 823 et 823 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 389 à 1 968 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 427 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 587 € en 2022 à 1 427 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 467 € de taxe foncière à Liniers, ou un prorata de 233 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vienne (86)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 054
Vienne (86)
1 639 €/m²
1 605 €/m²
1 731
Vienne (86)
1 911 €/m²
0 €/m²
683
Vienne (86)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 159
Vienne (86)
2 464 €/m²
1 887 €/m²
3 547
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 212€
171 240€ d’achat
3 972€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Liniers s'élève à 175 212 € : 171 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 972 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 368 € et les taxes pour 1 244 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 065€
171 240€ d’achat
12 825€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 184 065 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 171 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 825 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 368 € d'émoluments du notaire et 10 097 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Liniers va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Liniers, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Liniers repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 147 €/m² en 2018 à 1 998 €/m² en 2021, puis à 1 125 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 998 € en 2021 à 1 125 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec + 25 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Liniers, sachez qu'en 2020, il y avait 13,6 % de locataires. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Liniers sur le plan de l'investissement immobilier.