Prix du m² à
Lille (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 922 €/m²
2 000 €/m² 4 359 €/m²
Appartement
3 952 €/m²
2 586 €/m² 5 851 €/m²
Maison
13 €/m²
4 €/m² 20 €/m²
Appartement
0 €/m²
0 €/m² 0 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4090 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lille se remet à se réduire. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec une réduction de 1,22 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 592e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 28 m2
Lille
Maison
3 pièces 51 m2
Lille
Maison
6 pièces 147 m2
Lille
Appartement
3 pièces 65,55 m2
Lille
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Lille. Nos 1317 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 3048 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 6027 annonces de biens en vente ou en location sur Lille et ses alentours.
Préfecture du Nord (59), Lille est aussi le chef-lieu de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 236 710 habitants en 2021, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département du Nord. Il y avait 27,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 78,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 34,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 34 ans.
Maison
16%
Appartement
84%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
L'immobilier lillois connaît un ralentissement, avec sur 2024 1 230 biens vendus, soit une réduction de 63,99 % en 2 ans.
À Lille, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 866 à 6 076 € en 2024, et qui s'élevait à 3 406,75 € en moyenne. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -2,82 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 908,92 €/m² en moyenne au niveau de la municipalité. À noter que celle-ci pouvait varier selon la localisation. Elle était, par exemple, de 3 702,53 €/m² RUE JACQUEMARS GIELEE contre 1 543,2 €/m² dans la RUE LAMARTINE HELLEMMES.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 3 904,58 €, et fluctuait entre 2 392 et 6 076 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 10e position à l'échelle du département du Nord.
À Lille, les impôts locaux moyens étaient de 1 511 €, soit un prorata temporis de 755 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
2 779 €/m²
3 318 €/m²
2 354
Nord (59)
2 700 €/m²
0 €/m²
602
Nord (59)
3 153 €/m²
3 575 €/m²
1 302
Nord (59)
2 464 €/m²
2 830 €/m²
17 381
Nord (59)
3 585 €/m²
4 262 €/m²
21 533
Nord (59)
3 524 €/m²
3 190 €/m²
27 517
Nord (59)
2 996 €/m²
3 148 €/m²
3 117
Nord (59)
3 918 €/m²
3 994 €/m²
2 315
Nord (59)
2 000 €/m²
2 943 €/m²
21 442
Nord (59)
3 966 €/m²
4 400 €/m²
39 298
Nord (59)
2 498 €/m²
2 421 €/m²
20 993
Nord (59)
2 294 €/m²
3 586 €/m²
8 307
Nord (59)
3 084 €/m²
0 €/m²
2 165
Nord (59)
2 246 €/m²
2 770 €/m²
18 939
Nord (59)
2 909 €/m²
3 721 €/m²
12 336
Nord (59)
3 304 €/m²
2 512 €/m²
4 692
Nord (59)
3 290 €/m²
3 555 €/m²
61 920
Nord (59)
2 614 €/m²
3 087 €/m²
14 295
En dehors du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
199 567€
195 229€ d’achat
4 338€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 2 pièces à Lille se chiffre autour de 199 567 euros, dont en moyenne 195 229 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 338 €. Les impôts constituent 1 419 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 560 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
209 660€
195 229€ d’achat
14 431€ de frais
Tablez sur 209 660 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement ancien de 50 m². Prévoyez en effet 195 229 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 431 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 560 € et les taxes pour 11 511 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 511€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 2 pièces de votre appartement à Lille représentera un budget d'environ 19 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 12 500 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.