Prix du m² à
Leval (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 725 €/m²
2 382 €/m² 3 208 €/m²
Appartement
1 585 €/m²
1 435 €/m² 1 735 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Leval se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 3 027 € en 2021 à 2 048 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,74 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Rougemont-le-Château, Leval fait partie du département du Territoire de Belfort, et se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 243 habitants, ce qui la place à la 81e position au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort. 91,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,9 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Leval.
À Leval, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 585 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 435 et 1 735 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 678 à 3 147 €. En moyenne, il était de 2 511 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 7,85 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 560 euros d'impôts locaux à Leval, ou un prorata de 280 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haut-Rhin (68)
1 583 €/m²
1 385 €/m²
3 342
Haut-Rhin (68)
2 214 €/m²
1 888 €/m²
330
Territoire-de-Belfort (90)
2 381 €/m²
0 €/m²
191
Territoire-de-Belfort (90)
2 297 €/m²
0 €/m²
211
Territoire-de-Belfort (90)
2 719 €/m²
1 215 €/m²
1 456
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 277€
301 320€ d’achat
5 957€ de frais
À Leval, vous devrez tabler sur 307 277 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 301 320 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 957 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 408 €, les impôts pour 2 189 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 854€
301 320€ d’achat
21 534€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 322 854 euros, répartis entre 301 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 21 534 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 17 767 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 2 408 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Leval. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Leval, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Leval se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 3 027 € en 2021 à 2 048 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru sur les 3 dernières années, passant de 1 754 €/m² en 2020 à 2 048 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, avec un recul de 62,5 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Leval ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 7,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, santé du marché, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Leval, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !